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Hausverkauf Per Gewinnspiel


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On 21.09.2020
Last modified:21.09.2020

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Bei älteren Liegenschaften wird Berechnungsgrundlage als Differenz vom Verkaufserlös und dem Marktwert vor 20 Jahren berechnet.

Dieser Marktwert vor 20 Jahren ist letztendlich ein von der Steuerbehörde veranschlagter Schätzwert für die Immobilie.

Die Erfahrung zeigt, dass gerade bei älteren Liegenschaften die Veranlagung der Grundstückgewinnsteuer ein gewisses Optimierungspotential hat.

Dieses Spezialwissen kann für den Verkäufer sehr wertvoll und kann eine Steuerreduktion zur Folge haben, die ein Mehrfaches des Verkaufshonorars betragen kann.

Alle Ausgaben, die den Zustand der Liegenschaft erhalten und von Zeit zu Zeit anfallen, können vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden und reduzieren das steuerbare Einkommen.

Ebenfalls abziehbar sind gleichwertige Ersatzbeschaffungen. Wenn man also ausgediente Fenster, Storen, Waschmaschinen, Kühlschrank oder die Heizung durch gleichwertige, neue Teile ersetzt, kann man diese vom steuerbaren Einkommen abziehen.

In Deutschland könnte man so zudem erheblich Grunderwerbssteuern sparen. Aber wäre das bei uns, dem Land der Dichter und Denker, zulässig?

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Findet ein erfolgreicher Abschluss der Verkaufsverhandlunden statt, muss der Kaufvertrag vorbereitet und notariell beurkundet werden.

Im Kaufvertrag werden alle Details die zwischen Vekäufer und Käufer zum Eigentumsübergang abgesprochen wurden.

Mit der Unterzeichnung beim Notar kommt ein rechtlich bindender Immobilienverkauf zustande, daher sollten im Vorfeld alle Unklarheiten geklärt werden.

Damit Sie immer den besten Überblick darüber haben, welche Fragen im Verlauf des Hausverkaufs auf Sie zukommen, können Sie sich hier die Punkte-Checkliste zum Abhaken ganz einfach downloaden — damit sind sie jederzeit auf alle relevanten Fragestellungen rund um den Verkauf Ihres Hauses vorbereitet.

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Worauf sollten Sie bei der Erstellung des Kaufvertrags und der Kaufabwicklung achten? Alle wichtigen Fragen zusammen gefasst — Checkliste für den Hausverkauf zum Download.

Welche Fragen sollten Sie sich vor dem Verkaufsbeginn stellen? Weitere wichtige Fragen, die Sie sich vor dem Verkaufsstart stellen sollten: Ist gerade ein guter Zeitpunkt, um mein Haus zu verkaufen?

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2 Antworten

  1. Yogal sagt:

    eben man was in diesem Fall machen muss?

  2. Mebar sagt:

    Ja Sie das Talent:)

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